Właściciel lub Zarządca danego obiektu ma obowiązek utrzymywania go w odpowiednim stanie technicznych i estetycznym, oraz użytkowania go zgodnie z jego przeznaczeniem i ochroną środowiska. Oprócz tego zgodnie z prawem budowlanym jest zobowiązany do przeprowadzania okresowych przeglądów stanu technicznego obiektu.
Zapewnienie odpowiedniego stanu technicznego możemy podzielić na zapewnienie bezpieczeństwa pożarowego oraz użytkowego (w tym badanie stanu konstrukcji), na zapewnienie odpowiednich warunków higienicznych oraz oszczędności wynikających z zużywania energii elektrycznej.
Przestrzeganie wszystkich tych czynności skutkuje prawidłowym funkcjonowaniem obiektu co ma bezpośrednie przełożenie na komfort jego użytkowników z czego wynika ich lepsza produktywność.
Firmy świadczące usługę utrzymania stanu technicznego obiektu muszą posiadać w pełni wykwalifikowana kadrę oraz współpracować z wieloma producentami. Aby w sposób efektywny prowadzić serwis techniczny potrzebują specjalistów z każdej branży instalacyjnej, alby w razie awarii móc szybko zareagować. Oprócz usterek instalacji na takim obiekcie może dojść do uszkodzeń wielu innych urządzeń, które również wymagają szybkiej i fachowej interwencji.
Wszystko to jest sprawami stroną techniczną, a co z estetyką?
Estetyka to kolejny, osobny niemal dział obsługi technicznej. W takim obiekcie konieczne jest utrzymanie stałego porządku w częściach wspólnych: klatki schodowe, pomieszczenie sanitarne czy socjalne. Właściciel musi zadbać aby wynajmowana przez niego firma pamiętała o dbaniu o odpowiednie warunki higieniczne pracowników.
Oprócz tego istnieje również obszar zewnętrzny, który również wymaga stałej pielęgnacji. Mowa tutaj o trawnikach latem czy choćby zwykłym grabieniu liści jesienią. Są to na pozór mało istotne elementy bezpieczeństwa , lecz właściciel obiektu nie może sobie pozwolić na zaniedbanie otoczenia obiektu ponieważ jest ono jego wizytówką.
A jak wiadomo, interes jest tak dobry jak Twoja wizytówka.
